1965〜1975年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
27.4万円/㎡
前年比-2.4%
神戸市東灘区
28.9万円/㎡
前年比-11.6%
メゾン岡本
兵庫県神戸市東灘区本山北町四丁目
/ 甲南山手駅 徒歩8分
1974年築 / 4階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
51.1
割安
推定相場価格より1.7%割安
相場
3,439万円
33.1万円/㎡
1,793
2,891
3,988
5,085
AI査定結果
推定相場価格
3,439万円
33.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,891万円〜3,988万円
27.8万円/㎡〜38.4万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年8月1日
メゾン岡本
3,380万円（32.5万円/㎡）/ 4階 / 103.88㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は30.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 3,380万円 | 32.5万円 | 4階 | 103.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 2,898万円 | 26.4万円 | 1階 | 109.73㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 2,998万円 | 27.3万円 | 1階 | 109.73㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/10 | 2,990万円 | 28.8万円 | 3階 | 103.88㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/23 | 3,150万円 | 28.7万円 | 1階 | 109.73㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/05 | 3,180万円 | 30.6万円 | 3階 | 103.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 2,360万円 | 21.5万円 | 1階 | 109.73㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 2,390万円 | 21.8万円 | 1階 | 109.73㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/04 | 3,180万円 | 29.0万円 | 1階 | 109.73㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/21 | 3,480万円 | 33.5万円 | 4階 | 103.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/30 | 3,090万円 | 29.7万円 | 3階 | 103.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/17 | 3,480万円 | 33.5万円 | 2階 | 103.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 2,490万円 | 22.7万円 | 1階 | 109.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 3,190万円 | 30.7万円 | 3階 | 103.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/22 | 2,580万円 | 23.5万円 | 1階 | 109.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 3,290万円 | 31.7万円 | 3階 | 103.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/17 | 3,580万円 | 34.5万円 | 4階 | 103.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/30 | 3,390万円 | 32.6万円 | 3階 | 103.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,490万円 | 33.6万円 | 3階 | 103.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/25 | 3,580万円 | 34.5万円 | 2階 | 103.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,590万円 | 34.6万円 | 3階 | 103.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/11 | 3,780万円 | 36.4万円 | 4階 | 103.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/13 | 3,690万円 | 35.5万円 | 3階 | 103.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/09 | 3,080万円 | 29.6万円 | 3階 | 103.88㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は31.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | メゾン岡本 神戸市東灘区本山北町四丁目 | 甲南山手駅8分 | 3,380万円 | 32.5万円 | 103.88㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1974年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/17 | 北御影アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 2,480万円 | 27.3万円 | 91㎡ | 4LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2023/10/28 | 御影九重坂アーバンライフ 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅8分 | 3,740万円 | 38.4万円 | 97.28㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/29 | 御影グランドハイツ 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅9分 | 2,480万円 | 26.6万円 | 93.4㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1969年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/22 | 御影パークレジデンス 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 2,780万円 | 34.6万円 | 80.43㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2023/06/11 | パラッシオ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 岡本駅18分 | 1,980万円 | 24.9万円 | 79.36㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 53戸 | SRC |
| 2025/07/13 | 御影パークマンション 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 御影駅11分 | 3,490万円 | 39.8万円 | 87.75㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/29 | 御影野村ハイツF棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,480万円 | 27.6万円 | 89.72㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/03 | ハイライフ本山 神戸市東灘区西岡本五丁目 | 住吉駅15分 | 3,100万円 | 35.0万円 | 88.5㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/25 | 進和東御影アーバンライフ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅8分 | 3,190万円 | 32.2万円 | 99.02㎡ | 2SLDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/04 | ファミーユ御影中町 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅7分 | 2,620万円 | 33.5万円 | 78.18㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1977年 | 13戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.4%下落、神戸市東灘区では11.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は神戸市東灘区の平均と比較して12.5%割高です。